Reformes, cobertes i manteniment a Vilanova del Camí

Fred, boira i condensacions: el clima de la Conca d’Òdena dins de casa

La Conca d’Òdena és coneguda per les boires persistents i les inversions tèrmiques a l’hivern, amb temperatures baixes durant setmanes. En pisos construïts sense aïllament tèrmic, com la majoria dels aixecats entre els anys seixanta i vuitanta, això es tradueix en parets fredes, ponts tèrmics als fronts de forjat i als pilars, i condensacions que acaben en floridures a les cantonades dels dormitoris i darrere els armaris.

Moltes vegades el veí pensa que té una filtració quan en realitat es tracta d’humitat de condensació. Distingir-ho és important, perquè la solució és completament diferent: no cal impermeabilitzar res, sinó millorar l’aïllament, la ventilació o les fusteries. Substituir finestres antigues per fusteria de fusta o alumini amb més aïllament, trencament de pont tèrmic i bon tancament redueix pèrdues de calor, corrents d’aire i condensacions en els vidres.

Una visita tècnica amb observació del patró de les taques permet saber si l’origen és la façana, la coberta, una canonada o el mateix ús de l’habitatge.

Calefacció i instal·lacions en pisos de mig segle

Amb hiverns tan marcats, la calefacció no és un luxe. Molts pisos de Vilanova del Camí funcionen encara amb instal·lacions elèctriques originals, amb pocs circuits i sense les proteccions actuals, i amb sistemes de calefacció poc eficients o parcials. Les comunitats, per la seva banda, tenen muntants, comptadors i instal·lacions de gas que convé revisar.

El servei d’electricitat, gas, calefacció i climatització inclou la renovació del quadre i dels circuits, l’augment de potència, la instal·lació o substitució de calefacció i l’aire condicionat per als estius calorosos de la Conca. L’oficina tècnica gestiona la legalització de les instal·lacions que ho requereixin dins del mateix encàrrec, sense haver de buscar un tercer.

Cobertes i terrats que pateixen glaçades

Els cicles de gel i desgel són durs amb les cobertes. L’aigua que entra en una fissura petita es glaça, augmenta de volum i l’obre una mica més cada hivern. En terrats plans de comunitat, les làmines envellides, els junts de dilatació oberts i els embornals mal resolts són l’origen més freqüent de les humitats a l’últim pis. En cases amb teulada inclinada, les teules glaçades es trenquen i les carenes perden el morter.

La impermeabilització de teulades, cobertes i terrats comença sempre per localitzar per on entra l’aigua. Segons el cas, es treballa amb làmines asfàltiques, sistemes líquids o la reparació i reposició de teules. Quan s’ha de refer una coberta, és el moment idoni per incorporar-hi aïllament tèrmic, una millora que en aquest clima es nota de seguida.

Comunitats de veïns: manteniment, façanes i accessibilitat

Els blocs de Vilanova del Camí comparteixen moltes necessitats: baixants envellides, façanes amb junts oberts o balcons amb l’armadura oxidada, escales sense ascensor i portals amb graons. ServiProject ofereix manteniment preventiu i correctiu de paleta i instal·lacions, neteja i consergeria, amb contracte periòdic o per avisos, i coordina les actuacions més grans quan arriba el moment.

En façanes, la rehabilitació pot incloure el sanejament de balcons i cornises, el rejuntat d’obra vista, el tractament d’armadures i la pintura, amb la tramitació municipal i la resposta als informes de la inspecció tècnica de l’edifici. En accessibilitat, es fan rampes, adaptacions de portals i preparació de vestíbuls i escales per instal·lar un ascensor.

Per a l’administrador de finques, és útil rebre les propostes per escrit i ordenades per prioritat. El departament d’atenció al client recull reclamacions i suggeriments dels veïns durant l’obra.

Pisos, cases, locals i naus: reformes amb el tràmit inclòs

Les reformes de pisos a Vilanova del Camí solen incloure renovar cuina i bany, actualitzar instal·lacions, canviar paviments, millorar l’aïllament i redistribuir espais. En cases unifamiliars s’hi afegeixen sovint la coberta i les ampliacions. Per a comerços, tallers i empreses de les zones d’activitat, ServiProject adequa locals, oficines i naus, coordinant tots els oficis i proposant alternatives per reduir costos o escurçar terminis mantenint la qualitat.

Segons l’abast, l’obra pot necessitar comunicació prèvia o llicència a l’Ajuntament de Vilanova del Camí. L’oficina tècnica prepara plànols i memòries, tramita permisos i llicències, gestiona el visat quan pertoca i assumeix la direcció d’obra. Consultar-ho abans de començar evita aturades i requeriments.

Visites i coordinació des d’Esplugues

Vilanova del Camí és a 43,4 km en línia recta d’Esplugues de Llobregat. Abans de la visita es demanen fotografies, adreça, tipus d’immoble, descripció del problema i urgència. El tècnic revisa l’edifici, pren mesures i prepara una proposta amb abast definit i, si cal, per fases.

Durant l’execució, el seguiment el porta l’equip tècnic. ServiProject té tècnic titulat en prevenció de riscos laborals i personal propi amb la formació legal exigida i formació contínua. Els treballs queden garantits segons la legislació vigent.

L’empresa també treballa a Igualada i Santa Margarida de Montbui, cosa que permet agrupar visites a la Conca d’Òdena. Telèfon: 934 736 336.