Reformes i manteniment d’habitatges a Piera

Cases d’urbanització: la tipologia que marca la feina a Piera

Moltes de les urbanitzacions de Piera es van desenvolupar en les últimes dècades del segle XX, primer com a zones de segona residència i, amb el temps, com a habitatge principal de famílies que buscaven espai a prop de l’àrea metropolitana. Són cases aïllades o aparellades, sovint construïdes per fases i ampliades pels mateixos propietaris, amb cobertes inclinades de teula, terrasses, piscines i murs de contenció en parcel·les amb pendent.

Aquest origen explica bona part de les patologies que hi trobem:

• Ampliacions que no van resoldre bé la unió amb la coberta original i filtren pels encontres.
• Teulades amb teules desplaçades, carenes obertes i canals plens de fulles.
• Instal·lacions elèctriques pensades per a un ús de cap de setmana i no per a una casa habitada tot l’any.
• Murs de contenció i tanques amb esquerdes per l’empenta del terreny.
• Habitatges que encara depenen d’una fossa sèptica.

Teulades i terrasses amb el clima de l’interior

El clima de Piera és més continental que el de la costa: estius secs i calorosos i hiverns amb nits de glaçada. Aquesta oscil·lació tèrmica fa treballar les teules, els morters de les carenes i les làmines dels terrats, i els cicles de gel i desgel obren fissures per on l’aigua acaba entrant.

La impermeabilització de teulades, cobertes i terrats que fa ServiProject comença per localitzar l’entrada d’aigua: una teula trencada, una canal desbordada, una xemeneia mal segellada o una terrassa sense pendent. Segons el cas, es treballa amb làmines asfàltiques, sistemes líquids o la reparació i reposició de teules. En terrasses sobre espais habitats, es revisen també els embornals i el remat amb les parets.

Quan es reforma una coberta, és un bon moment per millorar-ne l’aïllament tèrmic, una inversió que es nota tant a l’hivern com als mesos de calor.

Sanejament i fosses sèptiques en habitatges disseminats

A les masies i en alguns habitatges allunyats de la xarxa, el sanejament depèn encara d’una fossa sèptica. Si no es buida i es revisa amb regularitat, apareixen males olors, embussos i retorns d’aigües. En cases connectades al clavegueram, els problemes més freqüents són arquetes trencades, baixants deteriorades i canonades enterrades afectades per arrels.

El servei de lampisteria, sanejament i desembussos inclou la neteja de fosses sèptiques, la reparació i renovació de xarxes de sanejament, baixants i canals, sales de bombes i conductes de fums. En una reforma general, renovar la xarxa enterrada evita haver d’aixecar paviments nous al cap de pocs anys.

També convé vigilar el drenatge de la parcel·la. En terrenys amb pendent, l’aigua de pluja que no troba sortida s’acumula contra els murs de contenció o contra les parets de l’habitatge i acaba provocant humitats en soterranis i plantes baixes. Una bona recollida d’aigües, amb canals, baixants i arquetes ben dimensionades, sol ser més eficaç que qualsevol tractament posterior.

Reformar, ampliar o construir: casa a casa

Moltes famílies de Piera volen adaptar la casa a una vida a temps complet: guanyar una habitació, obrir la cuina al menjador, convertir un porxo en espai tancat o renovar banys i instal·lacions. ServiProject fa reformes integrals d’habitatges i locals coordinant paletes, instal·ladors, fusters i pintors, amb propostes tècniques per reduir costos, millorar l’obra o escurçar terminis mantenint la qualitat.

També desenvolupa obra nova de petita i mitjana escala, com habitatges unifamiliars en parcel·la, amb projecte, control d’execució i lliurament clau en mà. En el nucli urbà i a les zones comercials, adequa locals i oficines per a comerços i empreses.

Canviar fusteries antigues per tancaments amb més aïllament i actualitzar la calefacció o la climatització són dues millores especialment rendibles en un clima amb hiverns freds.

Llicències a l’Ajuntament de Piera i normativa de cada urbanització

Abans d’ampliar una casa o modificar-ne la volumetria, cal comprovar què permet el planejament de la zona: ocupació de parcel·la, alçades, distàncies a límits i, en algunes urbanitzacions, condicions específiques. Segons l’abast, l’obra necessitarà llicència d’obres o comunicació prèvia a l’Ajuntament de Piera.

L’oficina tècnica de ServiProject redacta els plànols i el projecte, tramita permisos i llicències, gestiona el visat quan cal i assumeix la direcció d’obra. També legalitza les instal·lacions d’electricitat, gas, calefacció o climatització que ho requereixin. Revisar la viabilitat abans de començar evita sorpreses i aturades a mitja obra.

Com s’organitza una obra a Piera des d’Esplugues

Piera és a 32,5 km en línia recta d’Esplugues de Llobregat. En urbanitzacions amb molts carrers i accessos poc evidents, es demana l’adreça exacta, fotografies i una descripció del problema abans de programar la visita. El tècnic revisa la casa, pren mesures i prepara una proposta amb l’abast definit i, si cal, per fases.

Durant l’obra, l’equip tècnic en fa el seguiment i el departament d’atenció al client recull reclamacions i suggeriments. ServiProject disposa de tècnic titulat en prevenció de riscos laborals i de personal propi format. Els treballs queden garantits segons la legislació vigent.

L’empresa també treballa a Masquefa i Vilanova del Camí, cosa que permet coordinar visites a l’Anoia. Per a consultes, truqui al 934 736 336.