Reformas, tejados y obra en Piera

De segunda residencia a vivienda habitual: lo que suele haber que cambiar

Muchas casas de las urbanizaciones de Piera se construyeron pensando en fines de semana y vacaciones. Con el tiempo se han convertido en primera vivienda y lo que antes bastaba ya no sirve: la potencia eléctrica es insuficiente, la calefacción no llega a todas las estancias, las ventanas dejan pasar el frío y la distribución no encaja con una familia que vive allí todo el año.

Una reforma integral de vivienda permite abordar todo a la vez: redistribuir, renovar baños y cocina, cambiar pavimentos, añadir falsos techos y coordinar a todos los oficios. ServiProject propone alternativas constructivas para reducir costes, mejorar la obra o acortar plazos sin perder calidad. Hacer la reforma en una sola fase suele salir mejor que ir parcheando año tras año.

Electricidad, calefacción y climatización para un clima con heladas

En el interior de la comarca el invierno se nota: las noches con heladas son frecuentes y los veranos, calurosos y secos. Una vivienda con instalaciones antiguas lo sufre en confort y en factura. El servicio de electricidad, gas, calefacción y climatización cubre la renovación del cuadro y los circuitos, el aumento de potencia, la instalación o sustitución de calefacción y el aire acondicionado.

La ventaja de contar con oficina técnica propia es que la legalización de las instalaciones se gestiona dentro de la misma obra, sin tener que buscar a un tercero. Combinar estas mejoras con el cambio de carpinterías por otras con mejor aislamiento multiplica su efecto.

Tejados inclinados, terrazas y ampliaciones que filtran

Los cambios bruscos de temperatura fatigan tejas, morteros de cumbrera y láminas. A eso se suma un problema muy típico en Piera: ampliaciones hechas años después de la casa original, cuyo encuentro con el tejado antiguo nunca quedó bien resuelto. Las filtraciones suelen aparecer justo ahí.

La impermeabilización de tejados, cubiertas y terrazas empieza por identificar el punto de entrada de agua. Puede ser una teja rota, un canalón desbordado por las hojas, una chimenea sin sellar o una terraza sin pendiente suficiente. Las soluciones van desde la reparación y reposición de tejas hasta láminas asfálticas o sistemas líquidos en terrazas. Al rehacer una cubierta, conviene valorar también la mejora del aislamiento.

Fosas sépticas, arquetas y redes enterradas

En masías y viviendas aisladas sin conexión al alcantarillado, la fosa séptica sigue siendo el sistema de saneamiento. Cuando no se vacía a tiempo aparecen olores, atascos y retornos. En las casas conectadas a la red, las averías típicas son arquetas rotas, tuberías enterradas invadidas por raíces y bajantes deterioradas.

ServiProject realiza limpieza de fosas sépticas, desatascos, renovación de redes de saneamiento, bajantes y canalones, y revisión de salas de bombas. Si se va a hacer una reforma, es buen momento para revisar la red enterrada antes de colocar pavimentos nuevos.

Licencias en el Ajuntament de Piera y obra nueva

Antes de ampliar una casa, cerrar un porche o levantar una construcción nueva, hay que comprobar qué permite el planeamiento: ocupación de parcela, altura, retranqueos y edificabilidad disponible. Según el alcance, la obra requerirá licencia o comunicación previa ante el Ajuntament de Piera.

La oficina técnica prepara planos y proyecto, tramita permisos y licencias, gestiona el visado cuando corresponde y asume la dirección de obra. Para quien quiere construir desde cero, ServiProject desarrolla obra nueva pequeña y mediana —viviendas unifamiliares, naves y locales— con control de ejecución y entrega llave en mano. En el núcleo urbano también adecúa locales y oficinas para comercios y empresas, y atiende comunidades de vecinos con mantenimiento y reparación de fachadas.

Muros de contención, terrazas exteriores y parcelas en pendiente

Buena parte del terreno de las urbanizaciones de Piera tiene desnivel, y muchas parcelas se resolvieron con muros de contención, bancales y escaleras exteriores. Con los años, el empuje de la tierra, el agua de lluvia sin drenaje y las raíces pueden provocar grietas, desplomes o abombamientos en esos muros y en las vallas que se apoyan en ellos.

Antes de reparar, conviene averiguar si el muro tiene drenaje en el trasdós, si el agua de la parcela se acumula contra él y si la fisura está estabilizada o sigue abriéndose. A partir de ahí se decide entre un sellado y refuerzo localizado o una reconstrucción del tramo afectado. Lo mismo ocurre con las terrazas exteriores y los alrededores de las piscinas: un buen drenaje evita humedades en los muros de la vivienda y en los sótanos.

Visitas desde Esplugues y seguimiento de la obra

Entre la oficina de Esplugues y Piera hay 32,5 km en línea recta, con buena conexión por la A-2. Antes de la visita se pide la dirección exacta —en urbanizaciones, con indicaciones de acceso—, fotografías y una descripción del problema. El técnico revisa la vivienda, toma medidas y entrega una propuesta con alcance definido.

Durante la obra, el equipo técnico hace el seguimiento y el departamento de atención al cliente recoge reclamaciones y sugerencias. La empresa cuenta con técnico titulado en prevención de riesgos laborales y personal propio formado. Los trabajos se garantizan según la legislación vigente.

ServiProject también trabaja en Esparreguera y Sant Sadurní d'Anoia. Teléfono: 934 736 336.