Reformes, impermeabilització i manteniment a Abrera

Cases d’urbanització als turons: pendents, murs i desguassos

Moltes urbanitzacions d’Abrera s’assenten en terrenys amb pendent, amb parcel·les esglaonades, murs de contenció i accessos inclinats. En aquest tipus d’habitatge, l’aigua és la principal font de problemes: escorrenties que arriben a la façana posterior, murs sense drenatge que transmeten humitat a garatges i plantes inferiors, canals i baixants mal dimensionats i terrasses sobre espais habitats amb la impermeabilització envellida.

La revisió d’una casa d’aquestes característiques ha d’incloure la coberta, els desguassos, les trobades amb el terreny i l’estat dels murs. Sovint el que sembla una filtració per la coberta és en realitat aigua que entra pel contacte amb el terreny, i al revés.

Moltes d’aquestes cases tenen ja algunes dècades i comencen a necessitar renovacions d’instal·lacions, banys i cuines, o la substitució de fusteries per d’altres amb millor aïllament tèrmic.

Impermeabilitzar amb diagnosi prèvia

Abans de proposar una impermeabilització cal saber exactament per on entra l’aigua. Una làmina envellida, una teula trencada, un embornal obstruït, una junta de dilatació oberta o una trobada mal resolta amb un ampit o una xemeneia demanen solucions diferents.

ServiProject fa la impermeabilització de teulades, cobertes i terrats amb làmines asfàltiques, sistemes líquids, reparació de teules i tractament d’embornals i trobades. Es comprova el suport, el pendent i les capes existents per no aixecar més superfície de la necessària. En comunitats, la intervenció es pot ordenar per fases si l’edifici ho requereix.

Quan el problema és d’evacuació, el servei de lampisteria, sanejament i desembussos revisa baixants, canals, arquetes i xarxes de sanejament, i fa desembussos o neteja de fosses sèptiques si l’habitatge no està connectat a la xarxa.

Comunitats del nucli urbà: manteniment i accessibilitat

Al centre d’Abrera i als barris més densos hi ha edificis plurifamiliars de diverses èpoques, molts amb locals a la planta baixa. Les comunitats solen afrontar incidències en baixants, terrats, patis de llums, portals i instal·lacions comunes, a més de la necessitat de millorar l’accessibilitat en edificis sense ascensor o amb esglaons a l’entrada.

El manteniment d’edificis i comunitats de ServiProject inclou treballs de paleta i instal·lacions, neteja i servei de consergeria, amb contractes periòdics o avisos puntuals. Per a l’administrador de finques, comptar amb un únic interlocutor per a reparacions i obres facilita la gestió i el seguiment. El departament d’atenció al client recull reclamacions i suggeriments.

Per a obres d’accessibilitat, es poden estudiar rampes, ampliació d’accessos, adaptació de portals i banys i la preparació del vestíbul per instal·lar un ascensor.

Naus i empreses als polígons industrials

La bona connexió viària ha atret empreses logístiques i industrials als polígons d’Abrera. En aquestes instal·lacions, els treballs habituals inclouen la reparació de cobertes de gran superfície, la revisió de canals i baixants, l’adequació d’oficines dins la nau, la renovació d’instal·lacions elèctriques i de climatització i la neteja periòdica.

ServiProject treballa per a naus industrials i locals comercials i pot desenvolupar obra nova clau en mà de petita i mitjana escala, amb projecte i control d’execució. L’obra es planifica per fases per no aturar l’activitat, amb un tècnic titulat en prevenció de riscos laborals i personal propi amb la formació legal exigida, indispensable en treballs sobre cobertes.

Als locals comercials de les plantes baixes del nucli urbà, les reformes acostumen a combinar redistribució, falsos sostres, paviments, instal·lacions i millores d’accessibilitat. L’objectiu és que el negoci pugui obrir com més aviat millor, per la qual cosa es coordinen els oficis perquè els treballs s’encadenin sense temps morts i es fa la neteja de final d’obra abans del lliurament.

Llicències i comunicacions a l’Ajuntament d’Abrera

Cada obra té el seu tràmit. Segons l’abast, l’Ajuntament d’Abrera pot requerir una comunicació prèvia o una llicència. Ampliacions, actuacions en façana, murs, obres estructurals o adequacions de locals i naus per a una activitat solen necessitar documentació tècnica. En sòl no urbanitzable o en zones properes a espais fluvials, les condicions poden ser més restrictives.

L’oficina tècnica de ServiProject prepara plànols, tramita permisos i llicències, visa projectes quan és necessari, dirigeix l’obra, emet certificats i legalitza instal·lacions. L’assessorament tècnic permet, a més, proposar alternatives constructives per reduir costos o escurçar terminis mantenint la qualitat.

Visites i coordinació des d’Esplugues

Abrera és a 21,8 km en línia recta d’Esplugues de Llobregat. El procés comença amb la recollida d’informació (fotografies, adreça, tipus d’immoble, problema i urgència) i continua, si cal, amb una visita tècnica per mesurar i comprovar l’estat real. Després es presenta una proposta amb l’abast definit i un calendari de treball.

El servei s’adreça a particulars, comunitats de veïns, administradors de finques, comerços i empreses. ServiProject també treballa en municipis veïns amb pàgina pròpia, com Martorell, Olesa de Montserrat o Esparreguera, cosa que facilita coordinar equips a la zona. Tots els treballs queden garantits segons la legislació vigent. Telèfon: 934 736 336.