Reformes, manteniment i naus a Santa Perpètua de Mogoda

Naus i polígons: cobertes, instal·lacions i legalitzacions

A les naus industrials, la majoria d’avisos tenen a veure amb la coberta: canals interiors que es desborden en un xàfec, juntes de plaques obertes, lluernaris envellits i perforacions de pas d’instal·lacions mal segellades. Una filtració sobre una zona de producció o de magatzem pot aturar l’activitat, per això convé revisar la coberta abans de la temporada de pluges.

ServiProject fa impermeabilització de teulades, cobertes i terrats, revisió de canals i baixants i reparació de trobades. També executa instal·lacions d’electricitat, gas, calefacció i climatització amb la legalització a càrrec de l’oficina tècnica, i reforma oficines, vestuaris i zones de personal dins de la nau.

En obra nova petita i mitjana, l’empresa pot desenvolupar el projecte d’una nau o d’un local, controlar l’execució i lliurar-la clau en mà. Totes les actuacions es planifiquen amb el responsable de l’empresa per reduir al mínim les interrupcions.

Blocs residencials i comunitats del nucli urbà

El creixement de Santa Perpètua lligat a la indústria va deixar molts blocs plurifamiliars construïts entre els anys seixanta i vuitanta, alguns sense ascensor i amb instal·lacions comunes que no s’han renovat mai. Avui conviuen amb promocions més recents i amb cases de poble a la part antiga.

En els blocs més antics, els problemes habituals són les filtracions des del terrat, els baixants deteriorats, els balcons amb el cantell desprès, els portals amb esglaons i les línies elèctriques que no admeten noves càrregues. El manteniment d’edificis i comunitats de ServiProject inclou treballs preventius i correctius de paleta i instal·lacions, neteja i consergeria, amb contracte periòdic o per avisos puntuals.

Per als administradors de finques, es preparen propostes amb fases i prioritats, i el departament d’atenció al client fa el seguiment de reclamacions i suggeriments.

Façanes i balcons que demanen la inspecció tècnica

Quan un bloc passa la inspecció tècnica de l’edifici, les deficiències més freqüents es concentren a la façana: cornises fissurades, armadures oxidades en llosanes de balcó, arrebossats buits i baranes mal ancorades. Els elements amb risc de caure a la vorera s’han de resoldre primer.

La rehabilitació inclou la reparació de cornises i balcons, el sanejament d’elements amb risc de despreniment, el folrat de cornises, la pintura i la tramitació davant l’ajuntament i la inspecció tècnica. En patis de llums o reparacions concretes de baixants, els treballs verticals amb cordes eviten la bastida quan la seguretat ho permet.

Abans de pintar, es pica l’arrebossat per detectar zones buides, s’obren i se segellen les fissures i es tracten les armadures. Pintar damunt d’un suport en mal estat només amaga el problema uns quants anys. Si el pressupost de la comunitat no permet fer tota la façana d’una vegada, es pot dividir l’obra per fases, començant pels elements que comporten risc per als vianants.

Accessibilitat en portals i habitatges

Molts veïns que van arribar a Santa Perpètua quan eren joves continuen vivint al mateix pis, i els esglaons del portal o la manca d’ascensor s’han convertit en un problema diari. ServiProject fa obres de supressió de barreres arquitectòniques: rampes, ampliació d’accessos, adaptació de portals i banys i preparació de vestíbuls per a ascensor.

Cada cas requereix estudiar l’espai disponible i la normativa. L’oficina tècnica prepara la documentació i la proposta es presenta a la comunitat amb un abast clar. Dins dels habitatges, l’adaptació del bany amb plat de dutxa a nivell és una de les reformes més demanades.

Reformes de pisos, locals i oficines

Les reformes de pisos solen incloure cuina, bany, redistribució, paviments i substitució de fusteries. Als locals del centre, el que més es demana és l’adaptació per a una nova activitat; a les oficines dels polígons, la renovació d’espais de treball i climatització.

ServiProject coordina tots els oficis i aporta assessorament tècnic per reduir costos, millorar l’obra o escurçar terminis sense rebaixar la qualitat. Segons l’abast, l’Ajuntament de Santa Perpètua de Mogoda pot demanar comunicació prèvia, llicència d’obres o tramitació d’activitat. L’oficina tècnica prepara plànols, memòries, visats quan calen i direcció d’obra.

En pisos de blocs antics, la reforma és també l’ocasió de revisar el quadre elèctric, substituir canonades de ferro i millorar l’aïllament de les finestres, aspectes que no es veuen però que determinen el confort i el consum de l’habitatge.

A 19 km d’Esplugues: visites àgils i equips coordinats

La distància amb Esplugues permet programar visites tècniques amb facilitat, tornar a l’obra quan cal i coordinar equips sense grans desplaçaments. Després del primer contacte es recullen fotografies i dades del problema, es concerta la visita i es prepara una proposta amb abast definit.

El personal és propi, amb la formació legal exigida i formació contínua, i un tècnic titulat en prevenció de riscos laborals supervisa la seguretat, especialment en cobertes de naus i treballs en alçada. Tots els treballs queden garantits segons la legislació vigent.

ServiProject també treballa a Mollet del Vallès, Barberà del Vallès i Palau-solità i Plegamans. Atén comunitats, administradors de finques, comerços, empreses i particulars. Telèfon: 934 736 336.