Reformas, cubiertas, fachadas y mantenimiento en Igualada

Pisos de los años sesenta y setenta: lo que suele pedir una reforma

Buena parte de las viviendas de Igualada están en bloques plurifamiliares levantados en la segunda mitad del siglo XX. En estos pisos las reformas suelen repetir un patrón: instalación eléctrica insuficiente para el uso actual, tuberías antiguas, baños y cocinas por renovar, distribuciones con pasillos largos y ventanas que dejan pasar el frío.

ServiProject realiza reformas integrales de viviendas y locales con nuevas divisiones interiores, revestimientos, pavimentos, alicatados y falsos techos, coordinando todos los oficios para que el propietario no tenga que gestionar cada gremio por separado. Cuando se renuevan electricidad, agua, gas, calefacción o aire acondicionado, la oficina técnica se encarga de legalizar las instalaciones que lo requieren.

En una ciudad con inviernos fríos, la reforma es además una buena ocasión para mejorar el confort: sustituir carpinterías por otras con mejor aislamiento, revisar la calefacción y eliminar puentes térmicos evidentes. El asesoramiento técnico ayuda a decidir qué mejoras compensan en cada vivienda.

Naves, antiguas fábricas y locales comerciales

El tejido industrial de Igualada deja muchos encargos en naves y edificios de actividad. Las incidencias más frecuentes están en las cubiertas —placas deterioradas, canalones que rebosan, lucernarios con filtraciones—, en las instalaciones eléctricas y en la adecuación de espacios para un nuevo uso. ServiProject trabaja en naves industriales y locales comerciales, y también realiza obra nueva pequeña y mediana, como naves o locales, con entrega llave en mano.

En el centro y en los ejes comerciales, la reforma de un local implica revisar instalaciones, accesibilidad y documentación de la actividad. La oficina técnica prepara los planos, tramita los permisos y dirige la obra para que el local pueda abrir con todo en regla.

En edificios fabriles antiguos reconvertidos en viviendas, oficinas o comercios, como los que se encuentran en el entorno del barrio del Rec, conviene estudiar con calma la estructura, las cubiertas y las redes de saneamiento antes de proyectar. Son construcciones pensadas para otro uso y suelen esconder sorpresas que es mejor descubrir en la fase de diagnóstico que en plena obra.

Heladas y cambios de temperatura: por qué fallan cubiertas y terrados

El clima de la Conca d’Òdena, con heladas en invierno y calor en verano, es exigente con las cubiertas. Las láminas pierden elasticidad, las tejas se parten, las juntas se abren y el agua acaba entrando en el último piso o en la nave. Una vez dentro, el ciclo de hielo y deshielo agranda las fisuras.

La impermeabilización de tejados, cubiertas y terrazas de ServiProject se apoya en un diagnóstico previo: comprobar el soporte, la pendiente, los sumideros, los encuentros con petos y chimeneas y el estado de la impermeabilización existente. A partir de ahí se valora si basta una reparación localizada o si hay que renovar con láminas asfálticas o sistemas líquidos, y si conviene incorporar aislamiento térmico aprovechando la obra.

Fachadas de bloques y casas antiguas que necesitan algo más que pintura

Fisuras, revocos que suenan huecos, cornisas erosionadas y balcones con el canto roto son lesiones habituales en fachadas con varias décadas a la espalda. Cuando la inspección técnica del edificio las detecta, la comunidad tiene que planificar la reparación. La rehabilitación y pintura de fachadas incluye el saneamiento de elementos con riesgo de desprendimiento, la reparación de cornisas y balcones, el forrado de cornisas, la pintura y la tramitación ante el Ajuntament d’Igualada.

Para intervenciones localizadas en patios de luces, bajantes o canalones, los trabajos verticales permiten actuar sin andamio cuando el acceso y la seguridad lo permiten. En el casco antiguo hay que tener en cuenta que algunos inmuebles pueden estar catalogados.

Mantenimiento para comunidades y administradores de fincas

Revisar cada cierto tiempo terrados, bajantes, patios, portales e instalaciones comunes evita que una incidencia menor termine en una reparación cara. El mantenimiento de edificios y comunidades de ServiProject cubre trabajos preventivos y correctivos de albañilería e instalaciones, limpieza y conserjería, con contratos periódicos o avisos puntuales.

Si la comunidad quiere mejorar la accesibilidad, también se estudian rampas, ampliación de accesos y la preparación del vestíbulo para instalar un ascensor. En comunidades sin portero, la limpieza periódica de escaleras y zonas comunes se puede incluir en el mismo contrato. Un departamento de atención al cliente recoge reclamaciones y sugerencias.

Licencias en el Ajuntament d’Igualada y cómo se organiza el trabajo

Según el alcance, la obra necesitará comunicación previa o licencia. Las reformas interiores sin cambios estructurales suelen ser más sencillas de tramitar que una actuación en fachada, una ampliación o la adecuación de una nave. La oficina técnica —arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros industriales— revisa cada caso, prepara la documentación, gestiona visados y asume la dirección de obra.

Tras el primer contacto se programa la visita, se toman medidas y se entrega una propuesta con alcance definido. Los desplazamientos a la Anoia se combinan con trabajos en Piera o Masquefa. El personal es propio y formado, con técnico titulado en prevención de riesgos laborales, y los trabajos se garantizan según la legislación vigente. Teléfono: 934 736 336.