Obras, instalaciones y mantenimiento en Sant Pere de Ribes

Chalets de urbanización con instalaciones que piden relevo

Muchas viviendas de las urbanizaciones se construyeron con instalaciones pensadas para otro momento: poca potencia eléctrica, calderas que ya han cumplido su vida útil, tuberías de hierro galvanizado con incrustaciones y ningún sistema de climatización más allá de algún equipo añadido después. Cuando la casa pasa a vivirse todo el año o cambia de propietario, actualizar las instalaciones suele ser la primera necesidad.

El servicio de electricidad, gas, calefacción y climatización abarca la renovación de cuadros y líneas, el aumento de potencia, la sustitución de calderas, la instalación de radiadores, suelo radiante o aire acondicionado y la reforma de la red de agua. La oficina técnica se ocupa de la legalización, de modo que la vivienda queda documentada para contratar o ampliar suministros. Si además se cambian ventanas por otras con mejor aislamiento, la climatización trabaja menos y el consumo baja.

Saneamiento de parcelas y bajantes de comunidad

En una casa con jardín, la red de saneamiento recorre la parcela con arquetas, tramos enterrados y, a veces, raíces que buscan la humedad de los tubos. Los atascos repetidos, los malos olores o el agua que aflora en el jardín suelen indicar un tramo roto o una arqueta colapsada. En las parcelas no conectadas a la red general, además, hay que mantener y limpiar la fosa séptica periódicamente.

En los bloques de les Roquetes el problema cambia de escala: bajantes comunitarias de fibrocemento o fundición, redes horizontales con poca pendiente y salas de bombas en garajes. El servicio de fontanería, saneamiento y desatascos cubre desatascos, sustitución de bajantes y canalones, reparación de redes y arquetas, conductos y salidas de humos, salas de bombas y limpieza de fosas sépticas.

Les Roquetes: accesibilidad y mantenimiento en bloques con años

Les Roquetes creció deprisa durante la segunda mitad del siglo XX, y muchos de sus bloques tienen portales elevados respecto a la acera, escalones en el vestíbulo y escaleras sin ascensor. Para los vecinos mayores, salir de casa se convierte en un esfuerzo. La supresión de barreras arquitectónicas incluye rampas, ampliación de accesos, adaptación de portales y baños y preparación de vestíbulos para instalar un ascensor, siempre con un estudio previo del espacio disponible.

Para el día a día, el mantenimiento de edificios y comunidades de ServiProject incluye reparaciones de albañilería e instalaciones, limpieza y conserjería, con contrato periódico o por aviso. El departamento de atención al cliente recoge reclamaciones y sugerencias, algo útil para administradores de fincas con varias comunidades en el barrio.

Fachadas y cubiertas bajo el sol del Garraf

El Garraf tiene muchas horas de sol y lluvias escasas pero a menudo intensas. La radiación degrada pinturas de fachada, sellados y láminas de cubierta, y los aguaceros encuentran cualquier sumidero obstruido o junta abierta. En el núcleo antiguo de Ribes, las casas entre medianeras con revocos de cal y tejados de teja árabe necesitan reparaciones con materiales compatibles; en las urbanizaciones, el punto débil son las terrazas planas sobre zonas habitadas.

ServiProject realiza rehabilitación y pintura de fachadas, reparación de cornisas y balcones e impermeabilización de cubiertas y terrazas con láminas asfálticas, sistemas líquidos o reparación de tejas y sumideros, siempre tras localizar el origen de la filtración.

Qué trámite pide el Ajuntament y cómo se reforman los locales

Las obras interiores menores suelen tramitarse por comunicación previa, mientras que las ampliaciones, las actuaciones en fachada, cubierta o estructura, las piscinas, los muros de parcela o los cambios de uso de un local pueden necesitar licencia municipal. En parcelas cercanas a espacios naturales protegidos, el planeamiento puede añadir condiciones. La oficina técnica de ServiProject revisa la normativa aplicable, prepara planos y memorias, tramita los permisos, visa proyectos cuando procede y dirige la obra.

Para comercios y locales de los ejes comerciales de Ribes y les Roquetes, ServiProject realiza reformas con todos los oficios coordinados: distribución, falsos techos, pavimentos, alicatados, climatización y adaptación de accesos y aseos. Cuando el local sigue abierto durante la obra, se pactan horarios y fases para reducir las molestias a la clientela.

En reformas que afectan a varias instalaciones a la vez, la oficina técnica coordina también los certificados y la legalización necesaria al terminar.

Cómo se organiza el trabajo desde Esplugues

Con 29,7 km en línea recta entre la oficina y Sant Pere de Ribes, las visitas se programan con antelación. Se recogen datos, fotografías y urgencia; se hace la visita técnica para medir y valorar; se entrega una propuesta con alcance definido, y se planifican los equipos para aprovechar cada desplazamiento. La empresa aporta asesoramiento técnico para reducir costes o acortar plazos sin perder calidad.

El personal es propio, con la formación legal exigida y un técnico titulado en prevención de riesgos laborales, y los trabajos se garantizan según la legislación vigente. ServiProject trabaja también en Cubelles y Vilafranca del Penedès. Teléfono: 934 736 336.